昆明公积金新政!二套首付从3成降至2成,8月5日执行
昆明公积金新政：二套首付比例从30%降至20% ，8月5日起执行 昆明公积金中心近日发布了一项重要通知 ，针对购买二套住宅申请公积金贷款的购房者，其最低首付比例由原先的30%降低至20% 。这一政策调整自2023年8月5日起正式执行 。
贷款利率（2025年5月8日起）：首套房5年以下（含5年）1% ，5年以上6%；二套房5年以下（含5年）525% ，5年以上075%；2025年5月8日前发放的1年以上贷款，2026年1月1日起执行新利率。
以100万30年期首套公积金贷款为例 ，利率下调后 ，月供从4136元降至4003元，约减少133元，总利息支出减少约76万元 。
年以上第二套个人住房公积金贷款利率：调整为不低于075% 。对于贷款期限超过5年的第二套个人住房公积金贷款 ，其利率将不低于075% ，旨在平衡住房市场的供需关系，促进房地产市场的平稳健康发展。此外 ，政策执行时间方面 ，5月8日起新发放的贷款将执行下调后的利率 。
二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批 ，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算 。首套房是商业贷款 ，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。
公积金“新改革 ”来了,等于变相降低房价,和买房人关系密切
〖壹〗 、公积金“新改革 ”通过降低房贷利率 、缩短放款周期、下调首付比例 、提高可贷金额上限等措施 ，实质性减轻购房者负担 ，相当于变相降低购房成本，对刚需群体影响显著。
〖贰〗 、年公积金贷款新调整对无房人购房总体是好事 ，主要体现在降低月供压力、提升购房可及性等方面 ，但需注意贷款时间延长或首付比例降低可能带来的利息增加等潜在问题 。具体分析如下：公积金贷款新调整的积极影响降低购房成本：许多城市调整了公积金贷款政策，如增加贷款金额 、提高比较高贷款比例等 。
〖叁〗 、不过网上传来风声说，公积金即将要被取消。这其实只是网上的谣传而已 ，我国的公积金制度并不是要被取消 ，而是迎来了新的改革 。在新规定之下，其实就相当于是变相给我们涨工资了 。如今网上有人讨论 ，公积金制度迎“调整”？内行人作出解读：未来使用范围或有望扩大。至于养老保险 ，那就更不必多说了 。
廊坊公积金新政策
廊坊市2025年住房公积金新政要点如下：缴存政策调整缴存基数方面，单位职工上限28968元 ，下限2200元 ，执行时间为2025年7月1日 - 2026年6月30日；灵活就业人员基数范围是9656元 - 28968元，缴存比例固定10% ，每月20日自动扣款 。缴存比例上 ，单位及个人各5% - 20%，个人比例≥单位比例 ，取1%整数倍。
廊坊市住房公积金新政主要包括以下内容：支持缴存人购买和租赁保障性住房：缴存人可以使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房 ，且最低首付款比例为15% 。缴存人可以提取个人账户住房公积金支付首付款等购房款，若同时申请住房公积金贷款，则首付款提取与贷款金额累计不超过所购住房总价 。
廊坊公积金新政策主要包括以下两点：支持缴存职工提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款：廊坊市住房公积金管理中心对提取政策进行了重要调整 ，现在缴存职工可以提取住房公积金用于支付新建预售商品住房的首付款。
实现“一窗受理、一表申请、一网通办 、一次办成 ” ，大幅压缩了办理时长和办事成本，提高了办理时效和群众满意度 。
成都公积金买房限售新政策,用住房公积金2025年9月全款新购买25年房龄...
〖壹〗 、年9月全款购买25年房龄二手房的限售政策需结合购房时间判断 ，若为2024年10月14日后购买 ，则未纳入分批取消限售范围，需按原政策执行限售；若为2024年10月14日（含）前购买且已取得《不动产权证书》 ，则自2025年7月21日起可上市交易 。
〖贰〗、综上所述 ，2025年住房新政下，公积金余额确实可以用来购买二手房 ，但具体条件和操作流程需根据当地公积金管理中心的规定来确定。
〖叁〗 、已申请住房公积金贷款购买保障性住房的借款人及其配偶 ，可在签订借款合同时，一次性申请提取住房公积金支付购房首付款 ，合计提取金额不得超过首付款金额。
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希望本篇文章《【公积金新政：首付无忧，购房新趋势,2021年公积金贷款首付比例】》能对你有所帮助！
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