万科能撑过2026年吗
〖壹〗、万科具备撑过2026年的较大可能性 ，但仍面临一定挑战 。从核心支撑因素来看 ，万科有诸多有利条件 。一是国资背景与融资支持，深铁集团全面接管管理层 ，2025年上半年新增融资249亿元 ，公开债兑付165亿元，银行贷款展期方案也在推进，这使得短期流动性压力得到边际缓解。
〖贰〗 、核心结论：预言2026年房价暴涨至现在的4-5倍 ，实现可能性极低 。房价现状2024年全国楼市普遍承压 ，新房费用仅18个城市环比上涨，一线城市涨幅微弱（0.1%-0.4%） 。深圳二手房费用同比降幅达4% ，广州新房同比下跌8% ，与预言中每年需要维持100%涨幅的目标相差百倍以上。
〖叁〗 、房产专家预言的房价暴涨难以实现 当前房价涨幅和政策、市场供需关系表明，2026年房价达到现价的4-5倍极不可能。以下从关键维度逐一说明： 房价现状 - 根据2025年数据 ，全国70个大中城市中 ，新房费用环比上涨城市仅18个，64%的城市处于下跌趋势 。
〖肆〗 、年房价会是现在4到5倍的说法缺乏现实依据 。 房价现状全国近七成城市房价处于下行通道。2024年2月数据显示 ，64%的大中城市新房费用环比下跌 ，深圳等一线城市二手房费用持续下降，与每年100%的涨幅要求相比差距悬殊 。如广州新房费用同比下降8% ，深圳二手房仅微涨0.3% 。
〖伍〗 、贵阳万科麓山不同组团和批次交房时间不同 ，泰安新兴元科山麓已于2023年10月交房，济南万科麓山小区为租赁房源，非在售新房。贵阳万科麓山具体情况如下：在售B区麓峯组团：该组团的毛坯跃层住宅（建面108/121㎡）为期房 ，预计交房时间为2025年9月和2026年5月 。
万科的项目为什么不抵押
〖壹〗、万科的项目不抵押是因为其现金流稳定、资信良好 ，无需通过抵押获取融资 。具体原因如下：万科的企业实力和现金流状况 万科作为一家知名的房地产企业，拥有雄厚的资本实力和良好的经营状况。其日常运营产生的现金流足以支持其项目的开发和运营 ，无需通过抵押项目来获取额外的融资 。
〖贰〗 、因为买的万科星空的房子如果在银行办理了按揭贷款 ，银行是不接受二次抵押，只有买的万科星空的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款 。以上内容 ，仅供借鉴 ，希望能帮到您。
〖叁〗 、因为买的万科未来城三期梦溪里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押 ，只有买的万科未来城三期梦溪里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款 。
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评论列表（4条）
我是9号的签约作者“王洋宁”！
希望本篇文章《万科迎难而上，债务重整，经营稳健展韧性.万科近三年偿债能力分析？》能对你有所帮助！
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