疫情期间楼市调控走向分化?“房住不炒”定位未变
〖壹〗、不过，房地产调控并未因短期疫情压力而出现根本性转变 ，“房住不炒 ”定位仍未改变。资料图 。中国商网 马文博/摄 多城出台政策为房企纾困 受疫情影响 ，多地出台不同力度的楼市政策，以确保疫情对房地产市场的影响降到最低 。
〖贰〗、然而 ，在鼓励购房的同时 ，一些地方出台的“调控 ”政策却引发了争议。部分政策被指为“保护”房价，不允许开发商降价售房 ，这与“房住不炒 ”的定位明显相悖 。房价的涨跌本是市场行为的结果 ，但地方政府若过度干预，试图通过行政手段维持房价稳定或上涨 ，无疑会扰乱市场秩序 ，加剧房地产市场的泡沫风险 。
〖叁〗 、楼市调控政策未变：尽管央行降准可能引发市场对房地产金融政策宽松的预期，但监管部门迅速打消了这一预期。银保监会发文要求金融机构落实“房住不炒 ”的定位 ，严格执行房地产金融监管要求 ，防止资金违规流入房地产市场 。同时，央行工作会议也提出要加强长效机制建设，加快房地产金融等宏观审慎政策框架 。
〖肆〗 、疫情尾声阶段 ，楼市政策呈现“救企”不“救市 ”特征 ，即以缓解房企资金压力为主，暂未全面刺激购房需求或放松核心调控政策。具体分析如下：第一层政策：“救企 ”为主 ，缓解房企现金流压力政策目标：通过行政手段缓解房企资金链紧张问题 ，避免中型和大型房企因短期流动性危机影响市场稳定 。
〖伍〗、楼市分化还将持续存在 。祭出松绑政策的城市，多是市场基础较差 ，普遍面临人口流出 、需求萎缩的问题 ，政策短期或有托底效果，但长远还有待观察；至于上海 、深圳、东莞等政策收紧的城市 ，楼市调控难言放松 ，“房住不炒”的基调不会动摇。
〖陆〗 、新冠肺炎疫情对各地房地产市场造成了一定影响，地方政府需要针对当地情况为企业提供纾困措施 。然而 ，如果因此放松楼市调控 ，甚至为投资投机性购房提供便利，将向市场传递错误信号 。长期坚持“房住不炒 ”的定位，坚定不移地调控楼市 ，确保房地产市场的长期健康发展 ，是促进经济社会稳定的关键。
重庆企业界名人简介
十年来吴亚军带给重庆的不只是一系列楼盘，可以说 ，龙湖的产品代表着重庆人未来主流居住的生活梦想 ，在重庆地产的每一个时代，一次又一次标刻下重庆地产的全新高度。2006年 ，龙湖销售额达38亿 ，成为西部首家年销售额突破30亿元的地产企业，再次确立了龙湖在重庆地产界的标杆地位 。 在重庆楼市 ，龙湖很有名 。
吴长江另外向记者介绍 ，雷士有望明年在美国直接上市。【人物档案】 黄红云，男 ，40岁 ，重庆市金科实业（集团）有限公司董事长 。涪陵区义和镇人 。在建筑工地当过学徒，做过乡镇企业总经理，1998年开始进军主城房地产市场 ，因在当时还属不毛之地的黄泥塝建起金科花园而一举成名。
黄一峰：他是重庆地产界的知名企业家 ，担任某大型房地产公司的董事长，多年来在重庆乃至全国范围内开发多个大型楼盘 ，对城市发展做出重要贡献 。 刘亚东：作为一位成功的企业家和投资人 ，他在IT及金融领域有多家企业，且资产丰厚 。凭借敏锐的商业直觉和创新的管理手段 ，他在行业内赢得了很高的声誉。
呼和浩特出稳房价新政:差别化限购、三套及以上住房不得商贷
呼和浩特出稳房价新政：差别化限购 、三套及以上住房不得商贷 2019-10-09 中新网呼和浩特10月8日电 （奥蓝）8日 ，记者从呼和浩特市政府信息公开发布平台获悉，《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》（以下简称：《方案》）日前公布 。
在稳房价方面 ，明确实施差别化限制购房贷款 。
个人购买住房不足5年转手交易的 ，全额征收营业税。对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，税务部门要加强税务稽查和评估 。强化差别化住房信贷政策：对贷款购买第二套住房的家庭 ，贷款首付款比例不得低于60% ，贷款利率不得低于基准利率的1倍 。暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
家庭两个小孩以上（限购3套）增加一个名额 东莞新政还规定，居民家庭符合国家生育政策生育二孩或三孩的，可以新增购买一套商品住房。这一政策调整旨在支持刚性和改善性住房需求 ，特别是对于有多个子女的家庭来说 ，将能够享受到更多的购房名额 。
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我是9号的签约作者“胡平博”！
希望本篇文章《前七月份百强房企销售成绩揭晓，市场稳步发展.2020年百强房企和销售百强？》能对你有所帮助！
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